Immobilienfinanzierung
Dein Zuhause, gut finanziert.
Ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen, gehört zu den größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist eine Finanzierung, die nicht nur heute funktioniert, sondern auch in zehn, fünfzehn oder zwanzig Jahren noch zu deinem Leben passt.
Ob du zum ersten Mal kaufst, baust, modernisierst oder deine Zinsbindung ausläuft: Ich begleite dich zu einer Finanzierung, die zu deinen Zielen, deinem Einkommen und deinen Zukunftsplänen passt.
Wobei ich dich begleite:
Kauf von Haus oder Eigentumswohnung
Neubau und Baufinanzierung
Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen
Modernisierung und energetische Sanierung
Umschuldung bestehender Darlehen
Kapitalanlage: Finanzierung vermieteter Immobilien
Förderungen: Einbindung staatlicher Programme, z. B. KfW
Deine Zinsbindung läuft aus? So nutzt du deinen Spielraum
Viele Darlehen aus der Niedrigzinsphase laufen gerade aus. Wer früh plant, hat mehr Möglichkeiten. Drei Wege solltest du kennen:
Weg 1: Früh absichern mit einem Forward-Darlehen
Mit einem Forward-Darlehen sicherst du dir die Konditionen für deine Anschlussfinanzierung schon Jahre vor Ablauf der Zinsbindung. Banken berechnen dafür meist einen Aufschlag. Ob sich das für dich lohnt, rechnen wir gemeinsam durch.
Weg 2: Sonderkündigungsrecht nach zehn Jahren
Zehn Jahre nach vollständiger Auszahlung kannst du dein Darlehen mit einer Frist von sechs Monaten kündigen (§ 489 BGB), selbst wenn die Zinsbindung länger läuft. Das kennen viele Eigentümerinnen und Eigentümer gar nicht.
Weg 3: Angebote vergleichen
Das Angebot deiner Hausbank ist ein guter Startpunkt. Ich vergleiche es mit anderen Finanzierungspartnern, damit du siehst, welche Möglichkeiten du hast.
Wer begleitet dich?
Nelli Schatilov
Versicherungsmaklerin, Finanzanlagenvermittlerin & Immobiliardarlehensvermittlerin
IHK geprüft und zertifiziert
Bundesfinalistin Jungmakler Award 2022
Finanzen in verständlich: Ich erkläre dir jeden Schritt so, dass du deine Entscheidung mit gutem Gefühl triffst.
Für wen eignet sich meine Beratung?
Paare und Familien
Erstkäuferinnen und Erstkäufer
Eigentümerinnen und Eigentümer mit auslaufender Zinsbindung
Selbstständige
Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger
So läuft unsere Zusammenarbeit ab
Kennenlernen: Wir sprechen über deine Wünsche, deine finanzielle Situation und dein Budget.
Finanzierungskonzept: Ich ermittle gemeinsam mit dir, welche Finanzierung langfristig zu dir passt und welche monatliche Rate realistisch ist.
Vergleich verschiedener Finanzierungspartner: Ich vergleiche passende Finanzierungsmöglichkeiten und erkläre dir die Unterschiede verständlich, damit du eine fundierte Entscheidung treffen kannst.
Begleitung bis zur Auszahlung: Ich begleite dich während des gesamten Finanzierungsprozesses und stehe dir auch bei Rückfragen jederzeit zur Seite.
Frequently Asked Questions
Am besten zwei bis drei Jahre vor Ablauf deiner Zinsbindung. So bleibt genug Zeit, Forward-Darlehen und Alternativen in Ruhe zu prüfen.
Viele Banken erwarten, dass du mindestens die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln zahlst. Finanzierungen mit weniger Eigenkapital sind möglich, meist aber zu höheren Zinsen. Was in deiner Situation sinnvoll ist, klären wir im Gespräch.
Beides. In Ingolstadt und Umgebung gern persönlich, deutschlandweit digital per Video.
Lasse uns gemeinsam deine Finanzierung planen.
Eine Immobilienfinanzierung begleitet dich oft über viele Jahre. Deshalb sollte sie nicht nur heute gut aussehen, sondern auch morgen noch zu deinem Leben passen.
Ich nehme mir Zeit für deine Fragen und begleite dich Schritt für Schritt auf dem Weg zu deiner Immobilie.
Immobilienfinanzierung in Ingolstadt und deutschlandweit
Ich begleite Kundinnen und Kunden aus Ingolstadt sowie deutschlandweit bei der Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung und Anschlussfinanzierung, persönlich vor Ort oder digital.